Mietkauf ist eine Sonderform der Finanzierung, bei der das Wirtschaftsgut von Beginn an dem Käufer wirtschaftlich zugerechnet wird. Der "Mieter" zahlt monatliche Raten, die aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil bestehen – ähnlich wie ein Kredit, aber ohne Eigentumsübertragung sofort bei Beginn.

Der wesentliche Unterschied zum Leasing: Das Eigentum geht beim Mietkauf nach vollständiger Zahlung aller vereinbarten Raten automatisch auf den Käufer über – ohne weiteren Kaufakt. Das Wirtschaftsgut wird beim Käufer sofort aktiviert und über die Nutzungsdauer abgeschrieben.

Mietkauf ist in Österreich besonders in der Landwirtschaft, im Baugewerbe und in der Medizintechnik verbreitet, wo ein klarer Eigentumsübergang gewünscht ist und die Objekte langfristig im Betrieb verbleiben sollen.